PREDAJ-MALÝ DOM S VLASTNÝM DVOROM V NOVÝCH ZÁMKOCH – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom o výmere 25 m² s vlastným dvorom vo vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov, v tichej ulici medzi rodinnými domami, v blízkosti Vajanského ulice.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou ku garsónke – ponúka totiž vlastný vstup, súkromie a malý dvor, ktorý pri klasickom byte nemáte. Zároveň je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely.

Nehnuteľnosť a pozemok majú celkovú výmeru 56 m². Dom je postavený z tehál, pochádza z roku 1992 a má sedlovú strechu pokrytú šindľom.

Dispozícia:

• jedna priestranná miestnosť s kuchynským kútom,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom,
• samostatné WC,
• priamy výstup z miestnosti na vlastný malý dvor.

Dom prešiel rekonštrukciou:

• plastové okná a vchodové dvere,
• nová kúpeľňa a WC,
• sadrokartónové stropy,
• nová klimatizácia,
• nové plynové gamatky,
• zateplenie fasády polystyrénom,
• výmena strešného šindľa,
• betónové oplotenie,
• nová vstupná bránka,
• zámková dlažba vo dvore.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Vykurovanie zabezpečujú nové plynové gamatky a komfort počas horúcich letných dní poskytuje klimatizácia.

BÝVANIE ALEBO PODNIKANIE? VYBERTE SI!

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilné využitie. Okrem bývania môže výborne poslúžiť ako:

• kancelária,
• obchodný priestor alebo menšia predajňa,
• kozmetický či nechtový salón,
• kaderníctvo,
• masážny alebo terapeutický priestor,
• sídlo firmy či priestor pre rôzne služby.

Momentálne sa nehnuteľnosť využíva ako kancelársky priestor.

 VÝBORNÁ LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici medzi rodinnými domami, pričom v bezprostrednej blízkosti je sídlisko na Vajanského ulici. Práve toto spojenie pokojného prostredia a blízkosti väčšieho počtu obyvateľov je výhodou nielen na bývanie, ale aj pri podnikateľskom využití.

V pešej dostupnosti sa nachádza škola, materská škola, zdravotné stredisko, nákupné možnosti, služby a zastávka MHD.

 Cena: 99 900 EUR

Ak hľadáte malú nehnuteľnosť bez susedov nad hlavou, s vlastným dvorom a možnosťou bývania aj podnikania, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

📞 PhDr. Andrea Balašková
0905 144 110
✉️ info@komplexreality.sk