Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a wellness zónou, Bánov (okres Nové Zámky)

Ulica: Bánov
Obec: Bánov
Okres: Nové Zámky
Kraj: Nitriansky kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Cena v RK

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, len 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, luxusom a kvalitou.

Rodinný dom je postavený na pozemku s priestrannou rozlohou 1.359 m2. Jedná sa o  samostatne stojaci, tehlový, poschodový  dom, kompletne podpivničený, s klimatizáciou a novou valbovou strechou so škridlou TONDACH. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom. Nehnuteľnosť prešla poslednou  rekonštrukciou pivnice v roku 2024. K domu prislúcha  samostatná dvojgaráž s elektrickými bránami zn. LOMAX.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

  • Úžitková plocha: 530 m²
  • Zastavaná plocha: 180 m²
  • Pozemok: 1359 m²
  • Záhrada: 1137 m² (okrasná, s automatickou závlahou)
  • Počet izieb: 5+ priestranná hala na poschodí
  • Parkovanie: dvojgaráž + 4 vonkajšie parkovacie miesta
  • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom a závlahový systém

DISPOZÍCIA: Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, denná časť domu je oddelená od spálňovej časti elegantným dreveným  schodiskom.

PRÍZEMIE:

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba  so vstavanou šatníkovou skriňou, samostatné WC a práčovňa. Z chodby sa otvára  veľkorysý priestor obývacej izby s dreveným schodiskom, ktorá je rozdelená na dve časti: obývacia izba  s krbom a pracovňa s výstupom do záhrady.  Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou,  dominantou kuchyne je na mieru zhotovená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Na prízemí domu sa ešte nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou, šatníkom a výstupom na balkón. Podlaha v kuchyni je vinylová, v obývačke sú kvalitné drevené parkety, vstupná chodba je z prírodného mramoru.

POSCHODIE:

Poschodie domu je riešené priestrannou klimatizovanou obývacou izbou , z ktorej sa otvárajú tri samostatné spálne (dve s balkónom, jedna so samostatným šatníkom) , kúpeľňa a samostatná toaleta.  Z obývačky sa vychádza  na terasu s výhľadom do záhrady. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného priestoru galérie, ktorá je  prepojená ponad elegantné zábradlie s výhľadom do  obývacej izby.  Podlahy na poschodí sú vyrobené z dreveného masívu.

SUTERÉN:

  • wellness zóna s priestrannou posilňovňou a saunou
  • kúpeľňa
  • samostatné WC
  • technická miestnosť (kotolňa)
  • tri samostatné skladové miestnosti
  • pivničné priestory s prirodzeným osvetlením

  VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE:

  • plynový kotol značky Buderus ( r. 2023)
  • ústredné kúrenie cez radiátory + doplnkový krb na tuhé palivo
  • nové elektrické garážové brány (LOMAX)
  • nerezové zábradlia na terase a balkónoch
  • podlahy: vinyl (kuchyňa), drevené parkety(izby), prírodný mramor (vstupná chodba)
  • kompletná zámková dlažba okolo domu
  • dom sa predáva čiastočne zariadený
  • pripojenie na všetky inžinierske siete + vlastná vŕtaná studňa

Kúrenie je riešené  centrálne plynovým kotlom BUDERUS cez radiátory. V obývacej izbe je možnosť doplnkového kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu. 

EXTERIÉR:

  • Pozemok o výmere 1359 m² ponúka veľkorysú okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou  na studňu. Na pozemku je  udržiavaný trávnik, a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade.  Súčasťou je aj spevnená plocha pre štyri autá pred domom. 

    Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím.

LOKALITA:

  • Obec Bánov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácia, športové a kultúrne centrum. Výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. 

      Ak hľadáte kombináciu luxusu, funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením.

     Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou  atmosférou.


 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1359 m2
Zastavaná plocha:
179 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
5
Typ budovy:
tehla
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Počet garáží:
2
Vykurovanie - centrálne:
áno

Pozrieť na mape

Maklér

PhDr. Andrea Balašková

PhDr. Andrea Balašková

maklér, konateľ spoločnosti

  • Slovensky
  • Magyar
  • rusr

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti