PREDAJ- 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV – MILIONÁRSKA ŠTVRŤ

🏡 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV – MILIONÁRSKA ŠTVRŤ

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nových Zámkov, známej ako Milionárska štvrť, v  blízkosti lesoparku Berek.

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím netradičným viacúrovňovým dispozičným riešením, vďaka ktorému je denná časť domu prirodzene oddelená od pokojovej a spálňovej časti. Jednotlivé úrovne prepája krásne drevené schodisko zo smrekového dreva.

Dom bol postavený v roku 1985, je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 260 m². Podlahová plocha domu je približne 150 m².

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je riešený na viacerých výškových úrovniach a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu.

Suterén domu:

• pivničné a úložné priestory,
• práčovňa,
• izba s priamym východom do záhrady a dvora.

Denná časť:

• zádverie,
• vstupná chodba,
• priestranná hala využívaná ako jedálenská časť,
• kuchyňa,
• praktická špajza,
• samostatná toaleta.

Jedálenskú časť a obývaciu izbu ozvláštňuje ručná intarzia, ktorá dodáva interiéru osobitý charakter.

Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s balkónom, klimatizáciou a príjemným výhľadom do záhrady. V obývačke je zároveň pripravená možnosť vybudovania krbu – dom disponuje komínom.

Nočná časť domu ponúka spálňu, ďalšie dve izby a priestrannú kúpeľňu s:

• vaňou,
• sprchovacím kútom,
• WC,
• bidetom.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

Dom je postavený z tehly s panelovými stropmi, strecha je pultová. Nehnuteľnosť je suchá, bez prasklín a vo veľmi dobrom technickom stave.

K dispozícii sú:

• drevené okná s dvojsklom a plastovými roletami,
• drevené vstupné dvere,
• medená elektroinštalácia,
• nový plynový kotol Protherm,
• bojler na ohrev vody,
• klimatizácia,
• centrálne vykurovanie,
• podlahy v kombinácii mozaikových parkiet, dlažby a PVC,
• kuchynská linka s kombinovaným sporákom.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu.

GARÁŽ, ZÁHRADA A POZEMOK

Pred domom sa nachádza garáž s montážnou jamou a menšia okrasná predzáhradka.

V zadnej časti pozemku je príjemná úžitková záhrada, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych aj posedenie. Nachádza sa tu tiež náraďovňa a na zavlažovanie záhrady slúži vlastná vŕtaná studňa.

💶 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY:

Veľkým benefitom sú priaznivé prevádzkové náklady:

• plyn  90 €,
• elektrina  50 €,
• voda  25 €.

🌳 LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJVYHĽADÁVANEJŠIE V NOVÝCH ZÁMKOCH

Milionárska štvrť je obľúbená predovšetkým pre pokojné bývanie a výborné možnosti aktívneho oddychu.

V blízkosti nájdete lesopark Berek, tenisové kurty, pumptrackovú dráhu aj hrádzu, ktorá je ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či ďalšie športové aktivity.

❤️ PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ?

✔ prestížna a vyhľadávaná lokalita
✔ podlahová plocha približne 150 m²
✔ zaujímavé viacúrovňové dispozičné riešenie
✔ oddelená denná a nočná časť
✔ 4 izby a dostatok úložného priestoru
✔ balkón s výhľadom do záhrady
✔ možnosť krbu
✔ garáž s montážnou jamou
✔ vlastná vŕtaná studňa
✔ záhrada s náraďovňou
✔ nový plynový kotol
✔ klimatizácia
✔ všetky inžinierske siete
✔ nízke mesačné náklady
✔ výborné možnosti športu a relaxu v bezprostrednom okolí

Cena nehnuteľnosti: 243.900 €

Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom v jednej z najžiadanejších lokalít Nových Zámkov, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za osobnú obhliadku.

Dom ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania, dostatku priestoru, vlastnej záhrady a výbornej dostupnosti k prírode aj športovým aktivitám.