Predaj- 4 izbový átriový rodinný dom Milionárska štvrť, Nové Zámky
| Ulica: | Nové Zámky |
|---|---|
| Obec: | Nové Zámky |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
323 500 €
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej časti mesta Nové Zámky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, priestorom a kvalitou.
Jedná sa o átriový dom postavený z pálenej tehly na pozemku o výmere 517 m². Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom o hrúbke 10 cm. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou okien v roku 2025. K domu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou.
Dispozícia a vybavenie:
Dom má obytnú plochu cca 140 m² a dispozične pozostáva:
-na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Z chodby sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby , ktorá je rozdelená na dve časti: jedálenská časť spojená s kuchyňou a obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu. Dominantou kuchyne je na mieru zhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (sklokeramická doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor). Zo vstupnej chodby sa otvárajú detská izba, pracovňa a spáľňa s výstupom na terasu, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou a vchod do pivnice. Kúpeľňa s veľkorysým priestorom má k dispozícii rohovú vaňu, sprchový kút, 2 umývadlá a toaletu. Podlahy sú laminátové, vnútorné stropy sú zateplené minerálnou vlnou zn. Nobasil, drevené Eurookná s novým sklom a náterom, v obývačke nové elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, sadrokartónový strop s bodovým osvetlením a výstup na priestrannú terasu s markízou.
Technický stav a rekonštrukcie:
-dom je zateplený polystyrénom (10 cm),
-strecha má hydroizoláciu z modifikovaných asfaltových pásov,
-laminátové podlahy, vstavané skrine Roldor,
-nové radiátory a plynový kotol Buderus (2022).
Kúrenie je zabezpečené centrálne plynovým kotlom cez radiátory, odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu.
Inžinierske siete:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina vrátane 400 V, mestská voda, kanalizácia) a je čiastočne podpivničený. V suteréne domu sa nachádza kotolňa.
Exteriér:
Pozemok o výmere 517m² ponúka okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je udržiavaný trávnik a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade.
Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. V prednej časti domu sa nachádza okrasná záhrada so zámkovou dlažbou a garáž prepojená so skladom. Na dvore sa nachádza drevená náraďovňa , slúžiaca ako odkladací priestor.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny aj zastávka MHD. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou približne za 15 minút.
Ak hľadáte kombináciu funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou.
Cena: 323.500 €
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
517 m2
Úžitková plocha:
155 m2
Zastavaná plocha:
155 m2
Podlahová plocha:
140 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Rok výstavby:
1974
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Počet pivníc:
1
Vykurovanie - centrálne:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
PhDr. Andrea Balašková
maklér, konateľ spoločnosti
- Slovensky
- Magyar
