Predaj- zabehnutý penzión a rodinný dom, Štúrovo
| Ulica: | Balassiho |
|---|---|
| Obec: | Štúrovo |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Hotel, penzión |
283 000 €
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s ubytovacími kapacitami a trojpodlažným rodinným domom typu Okál, situovaný v obľúbenom turistickom meste Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 550 m² a svojou polohou aj kapacitou predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou celoročnej prevádzky.
1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²)
Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992.
- Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie)
- vstupná chodba
- kuchyňa
- spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie
- technická miestnosť (práčovňa, kotolňa)
- izba pre personál
- 1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí)
- hlavný vchod do domu
- kuchyňa s jedálenskou časťou
- priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora
- 3 samostatné spálne
- kúpeľňa s vaňou
- 2× WC
- 2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí)
- 3 samostatné spálne
- kuchyňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- 2× WC
Technický stav a vybavenie:
Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom.
2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²)
Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC.
- 2 štúdiá na prízemí
- 2 štúdiá na poschodí
Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom.
3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²)
Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá.
Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore.
EXTERIÉR
Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí:
- trávnik s okrasnými drevinami
- drevené vonkajšie sedenie
- gril
- detská hojdačka
LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra.
V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta.
Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka:
-termálnej vode a aquaparku Vadaš
- nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku
- pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou
Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem.
CENA: 283. 000 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110 . Teším sa na stretnutie s Vami.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Sklad:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
PhDr. Andrea Balašková
maklér, konateľ spoločnosti
- Slovensky
- Magyar
